vente appart T4 Aix ouest Rue Edmond Jaloux

Détail de l'annonce

Bel appartement T4 de 77 m² situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Cet appartement lumineux offre une belle vue dégagée et comprend :

- Un séjour avec accès à une loggia de 10 m² (en sus des 77m2 Carrez), pouvant être transformée en balcon par le futur propriétaire
- Trois chambres
- Une salle de bains moderne
- Un petit placard/dressing équipé séparé
- Un WC séparé
- Une cuisine ouverte
- Une chaudière gaz installée en 2020
- Parquet flottant neuf

Les petits plus : un coin nuit bien séparé du salon/cuisine, une vue Sainte-Victoire dans la 3ème chambre.

Caractéristiques supplémentaires :

- Garage box fermé en sous-sol
- Tennis et espaces verts dans la résidence
- Charges mensuelles : environ 140 €
- Quelques travaux de mise au goût du jour et de confort à prévoir (cuisine, loggia)
- Traversant, double exposition est/ouest

Environnement :
- Parking aisé et gratuit autour de la résidence.
- 2 arrêts de l'Aixpress (Bus A), bus 3 et 8 à proximité.
- Nombreux parcs à pieds (Parc Saint-Mitre, Parc Villers, autres).
- Centres médicaux et praticiens libéraux tout autour.
- 2,5 km de la rotonde, peut se faire à pieds.
- écoles, commerces, boulangerie, boucherie, 2 zones commerciales à 5 minutes à pieds.
- Bus du CEA du jas à proximité.
- Accès autoroutes aisés.

DPE : D - Date de réalisation : mars 2025
GES : D - Date de réalisation : mars 2025

Prix : 290 000 € pour l'appartement, 15 000 € pour le garage

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi directement par téléphone au 06 11 10 59 65.

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