Villa à vendre à Villeneuve 04

Détail de l'annonce

Situation de Villeneuve:

Face au plateau de Valensole et de la vallée de la Durance.

10mn au nord de Manosque.

5mn de l’échangeur d’autoroute de La Brillanne/Oraison (A51 Aix-Gap).

20mn de Forcalquier.

35mn d’Aix. 40mn de la gare de TGV.

1h des stations de ski et de la mer.

L’habitation:

Villa de 2002 édifiée sur un terrain de 1010 m2 au coeur d’une oliveraie en zone naturelle.

Ce quartier calme est situé à 200m du centre du village (mairie-école-transports) et des départs des chemins de randonnée et de vtt.

Sans vis-à-vis, elle est exposée sud, sud-est et bénéficie d’une vue dominante sur le village, le plateau de Valensole et les Alpes.

Rez de jardin bas:

pièce de vie principale de 55m2 avec cuisine ouverte sur SAM avec poêle à bois et salon. Grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte 12m2 avec accès piscine et sur le jardin avec grande terrasse en bois.

Chaufferie 10m2 (chaudière granulé de bois).

Buanderie 10m2

2 caves de 35m2 et 4m de hauteur, dont 1 avec mezzanine.

Rez de jardin haut:

5 chambres 10 à 14m2, WC, SdB 10m2 avec double vasques, baignoire et douche. Nombreux placards.

Entrée avec petite terrasse donnant sur le parking et l’ancien garage aménagé de 22m2 avec isolation, une baie vitrée avec un volet roulant électrique, un WC, chauffage central et arrivée d’eau.

Cette pièce est également accessible de l’intérieure par une chambre, possibilité de faire un petit appartement avec entrée indépendante.

La maison est reliée au tout à l’égout et à la fibre optique (2 lignes). Menuiserie en pvc double-vitrage. Volets bois et rideaux électriques. Chauffage central avec ballon d’eau chaude 200L par chaudière à granulés de bois, avec contrat d’entretien et de maintenance annuel. Un second ballon d’eau chaude électrique de 200L pour l’été est présent.

Gouttières avec récupérateur d’eau de pluie. Piscine au sel de 2018 (coque garantie 35 ans) chauffée par pompe à chaleur.

Le parking peut accueillir jusqu’à 4 véhicules.

Récolte d’olives : un peu plus qu’ une consommation annuelle pour une famille

DPE: D (Chauffage bois et granulé)

Emission gaz: B.

Tel: 06 27 02 07 87

Mail: philg04@hotmail.fr

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