Informations générales
468 000,00 €
13770 Venelles
Annonce déposée
Détail de l'annonce
MAISON à VENDRE - Particulier - Situation exceptionnelle, Cœur de ville de VENELLES - Tél : 06.08.47.74.530
VENEZ … et installez-vous !
Charmante Maison de village, T4, surface au sol 113 m2, habitable 96,4 m2, hyper-centre Venelles, entièrement climatisée, années 1980, sur parcelle 225 m2, mitoyenne, sans vis-à-vis, rénovée intérieur + extérieur, construction sur vide sanitaire (étanchéité garantie), traversante Nord/Sud, entrée portail sur grande terrasse, agrémentée plantes, idéale l’été, avec garage attenant.
Au RDC, porte d’entrée sécurisée et système de Télésurveillance neuf, hall d’entrée avec placard aménagé, donnant sur cuisine neuve, aménagée et équipée + Cellier, WC, puis salon/sàm spacieux (30 m2), côté Sud, sur terrasse carrelée, accueillante, couverte (toit en tuiles), et sur jardinet entretenu, arboré et fleuri
A l’étage : 3 chambres, avec possibilité mezzanines, 1 dressing aménagé, salle de bain neuve avec fenêtre et WC
Rénovation extérieure : façades nettoyées, toit contrôlé et rénové, cheminée extérieure consolidée et étanche ; 2 terrasses améliorées et végétalisées
Rénovation intérieure : Sols, isolation plafond cathédrale sur pallier étage, électricité refaite aux normes, convecteurs neufs, cheminée intérieure à insert ramonage annuel, Climatisation neuve réversible chaud/froid dans chaque pièce. Equipement FIBRE
A proximité immédiate : Mairie, Place centrale, restaurants, cafés, tabac, Poste, écoles maternelles et primaires, marché hebdomadaire, centres médicaux, hypermarchés, grand pôle culturel, sièges associations diverses, et sur la Colline de Venelles, à pied : immense pôle sportif (centre aquatique, tennis, terrains de sport, salles de sport, Centre aéré, départ randonnées balisées Domaine de la Ste Victoire, et jusqu’aux portes du Lubéron
Accès transports : réseau Bus très développé et étendu (scolaires, local, départemental)
Chauffage : Electrique avec convecteurs neufs + Cheminée à insert
Climatisation réversible chaud/froid Salon RDC + étage 3 chambres individuellement
DPE 27/09/2023 – Dépenses énergétiques CLASSE C
EDF 2023 : env 1.200/1.300€ - Taxe Foncière 2024 : 1.580 €
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